スポンサードリンク

マンション売買って難しいの?いいえ、実はシンプルです。

 

 

 

Apartment building.Multistoried modern and stylish living block of flats. Real estate. New house.Real Estate.

東京の中心にいくとよくマンション購入の広告を見かけます。

不動産の売却って法律が絡んでかなり難しいイメージをお持ちになるかと思いますが、

実は一軒家や土地と比べるととてもシンプルなんです。

「えっ、本当?」と思われたそこのあなたに、

今回はマンション売買についてご紹介します。

マンション売買のメリット

マンションを売却する大きなメリットは「不動産を現金化」できることです。国土交通省によれば個人が不動産を売る理由の多くが「生活費に充てるため」と答えているようです。また、最近ではマンション経営をする人が増え、個人で複数のマンションを運用しているケースも少なくありません。

しかしこうした投資用に持っているマンションは、持っているだけで経費や税金がかかってくる上に、家賃収入が得られなくなったら維持費がかかる他、値下がるリスクも高まります。そこで売却することで、より利回りの良い物件の購入資金を得られるというメリットがあります。私の友人が東京の都心に3つマンションを持っていますが、なんで売却するのか理由を聞いたところ「もっと良い物件を買うため以外あるか?」と言ってきました。確かに、現金が手元に入るのは嬉しいことですよね。

マンション売買のデメリット

しかし、もちろんメリットだけではありません。マンションを売却するデメリットとしては、収益を得る機会が無くなることです。マンションを経営する場合、家賃収入などの収益を得ることができますが、一旦売却してしまうとそれ以降得られる収益はなくなってしまいます。また、自分が売りたいタイミングで売れるわけではないということも覚えておいてください。不動産の売却は相手がいてはじめて成立する取引ですから、買い手が見つからなければ売却資金を得ることができません。

マンション経営をしている私の友人も売却する時は必ずタイミングうかがっていると言っていました。市場のニーズや周りの動向をしっかり理解した上で売却をしないといつまでたっても収益は得られないんですね。この点はしっかり覚えておいた方が良いですね。

知っておいて損はない!マンションを高く売るコツ

マンションを売却する際に、何を意識して売るのか。それはズバリ!「高く売る」ことですよね。では最後に、わたしが友人から聞いた「マンションを高く売るコツ」をご紹介します!ぜひ今後のマンション売却の参考にしてくださいね。

彼曰く、不動産屋さんはどこでもいい、とのことです。なぜなら、実際に住んでみないとわからないから。つまり、最寄りの不動産屋さんが良いということです。どの不動産屋さんを選ぶかではなく、どれだけそこの不動産やさんと会話をしたら、仲良くなれたかが大事です。一言でいうと、交渉力ですね。この交渉力があるかないかで、マンション売却時の価格に大きく影響してくるみたいですよ。

誰とでもうまくお付き合いできる方がマンション売却には向いているのかもしれませんね。

まとめ

いかがでしたでしょうか。

マンション売却のメリットやデメリット、さらにはマンションを高く売るためのコツをご紹介しました。

今後マンションを売却する時のために、ぜひ今回の記事を参考にしてくださいね。

よくある質問

t23m-navi.jp/Q&A

お問い合わせフォーム

t23m-navi.jp/Contact

スポンサードリンク

商品一覧

商品詳細